朋友再婚后新购房产分割，咋整，谢谢

一、夫妻一方或双方出资
1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；
2、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
4、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(即加名)，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与；
5、婚前双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产；

依据法律规定，再婚后新购房产分割,一方死亡，财产如何分配的问题是这样的。
如果死者生前有遗嘱的话，应当依遗嘱办。没有遗嘱的房产分配是：
一，确定房产是属于死者的。
二，确定死者的第一程序继承人。
如果死者死亡时，其父母亲还活着、有儿子和女儿的话，则原则上财产应该由其父、母亲、妻子、儿子和女儿五人平分。如果死者死亡时，其父母亲已经去世、没有儿子和女儿的话，则由再婚的妻子一人继承。