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我租的房屋从供暖开始屋里就有噪音,严重影响睡眠

ask****697 北京-海淀区 房屋租赁咨询 2017.11.28 09:50:14 572人阅读

我租的房屋从供暖开始屋里就有噪音,严重影响睡眠,前几天和房东沟通答应可以退房租和剩余的押金,今天突然说押金不退了,说暖气噪音不是他的房屋的问题,除非有检测部门的证明是房屋问题。 他人还不在北京。这事改怎么处理?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:2403条

如果这噪音已经影响到居住你可以申请解除合同退回押金。

2017-11-28 10:12:41 回复
咨询我
地区:四川-成都

你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

2019-01-20 12:35:18 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:23193条

您好,房屋是通过中介租赁的?还是直接和房东租赁的?

2017-11-28 10:29:57 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:38805条

建议协商处理,协商不成的到法院起诉。

2017-11-28 10:12:52 回复

可协商。,如达到严重困扰可以侵犯相邻权进行诉讼(但不建议此方式,造成的麻烦不能从根本解决)

搜集楼下开店噪音超标的证据,协商不成,到 法院起诉,主张侵权赔偿。
  《中华人民共和国侵权责任法》
第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。
  本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条 侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的,不影响依法承担侵权责任。
  因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任,侵权人的财产不足以支付的,先承担侵权责任。
第五条 其他法律对侵权责任另有特别规定的,依照其规定。
  第十五条 承担侵权责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。
  以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。

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