看上一个已网签，有贷款，但是暂时无法办理房产证的房子，我如何操作才能最大限度保护自己的权益?

[律师回复]你好，律师事务所，可以详细沟通一下案情吗

[律师回复]您好，当事人!请问您的问题已经得到解决了吗？

[律师回复]您可以具体说说情况和诉求！

[律师回复]房产放弃前的协议若主体适格、意思表示真实且内容合法合规，则有效。

[律师回复]你好，律师事务所，可以详细沟通一下案情吗

[律师回复]稍后给你回复电话，，，，，，，

[律师回复]你好，漏水的问题解决了吗

[律师回复]福建省规定都是一致的，没有入住情况下，也要全额缴纳物业费用

[律师回复]这个是需要做确权的，需要走法院流程

[律师回复]可以去问问邻居和物业

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]你好我是防城港市港口区的律师

[律师回复]你与开发商签订的《商品房买卖合同》及其附件（如《管理规约》、《补充协议》等）是判断是非的核心依据。通常，合同中会有关于“建筑外立面需保持一致，不得擅自改变”的条款。法院也普遍认可，为维护小区整体美观，开发商或业主大会有权要求统一封窗样式。

[律师回复]你好，现在是什么阶段呢

[律师回复]你好，你的问题方便现在沟通吗？