土地租赁合同是否属于印花税应税凭证

您好，针对您的土地租赁合同印花税问题解答如下,一、根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。二、因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。三、《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目，因此土地租赁合同不属于应税凭证，无需贴花。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。　　印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。　　印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：　　1、购销合同：按销售收入的×万分之三　　2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五　　3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三　　4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三　　5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一　　6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五　　7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一　　8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五　　9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一　　10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三　　11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：按书据所载的金额×万分之五学会计论坛　　12、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花　　13、权利、许可证照：每件贴花五元。　　根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。

个人出租非住房，房产税税率12%，若房产税已按季申报缴纳,代开发票时按差额征收;个人出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。