农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。
农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。
借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外,还应具备以下条件:
(一)具有较丰富的种养经验和技术,其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年,从事养殖业生产经营时间不低于3年。
(二)从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
(三)大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩,一年两熟地区不低于50亩;棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。
(四)水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩,大湖、水库散养面积不低于500亩。
(五)设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的,以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的,种植或养殖面积不低于5亩。
专业解答房地产抵押登记在房产登记部门办理。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。
专业解答若未正式登记收养,应遵守当地法规完成收养流程,向县级以上政府主管部门备案,收养关系方可生效。未经登记的民间收养协议无法律效力。夫妻共同收养子女时,须共同前往登记机关办理手续。
专业解答不动产抵押登记的事宜,须按照地级市以上的各级地方人民政府所规定的部门进行处理。依据相关法律法规,以城市房地产或乡村(镇)、农村企业的工厂及其他建筑物作为抵押物申请贷款,均需到地级市以上的各级地方人民政府所规定的部门进行办理。
专业解答抵押登记应在不同部门办理:土地使用权抵押由发放土地使用权证书的土地管理机构办理;城市房地产或乡村企业厂房抵押需向县级以上地方人民政府规定部门办理;森林资源抵押由县级以上林业主管部门办理;航空器、船舶、车辆抵押向运输工具登记部门办理;企业设备及其他动产抵押由财产所在地工商行政管理部门办理。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和股权质押登记在哪些部门相关的法律规定。
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