对于这个问题,解答如下, 1.费用控制 ( 1)在通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据; ( 2)在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制; ( 3)若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔。 2.进度控制 一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包单位的招标,开工日期较迟,建设周期势必较长,对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点,限制了其在建设周期紧迫的工程项目中的应用。 3.质量控制 项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择,取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。 4.合同管理 业主只需要进行一次招标,与一个施工总承包单位签约,招标及合同管理工作量大大减小,对业主有利。 5.组织与协调 业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调,工作量大大减小,对业主比较有利。
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