法院保全。本人要求保全被告名下财产

法院保全。本人要求保全被告名下财产，法院查询被告银行卡没有钱，本人要求保全房产（被告欠款25万元，他房产90平米）法院说可能超标了，问我可以保全被告房产么？如果胜诉了不还钱可以执行被告房产么？（被告就一套房，银行有贷款，但是被告不在这房屋住，他已经向法院提供不在这住的证据了）被告现在开工厂，自己的，没有别的股东。如果胜诉法院执行不了房产，可以申请执行被告工厂的资产么？