未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同有效吗

[律师回复]请问您的具体法律问题是什么？

[律师回复]对方以房子溢价为由要求退定金，属于违约行为，你可以起诉他按照合同约定赔偿违约金。 根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。若你们签订的房屋买卖合同中明确约定了违约金条款，且对方不存在法定的免责事由，你可以选择适用定金罚则，不予退还定金，也可以根据实际情况选择要求对方支付违约金，但二者不能同时主张。

[律师回复]你好，想要咨询什么问题，是民事纠纷还是刑事案件，你是原告还是被告

[律师回复]《民法典》第490条：合同自双方签字/盖章时成立，不因单方持有而无效 但存在隐患： 条款被篡改风险 争议时举证困难（您无法出示原件）

[律师回复]您好，请问您的具体法律诉求是什么？

[律师回复]你好，方便沟通案件情况吗

[律师回复]请问能详细描述一下具体是什么事情吗？

[律师回复]你好，可以起诉的，建议线下详细咨询律师

[律师回复]具体要看违约责任证据情况

[律师回复]具体什么情况，合同怎么约定的06

[律师回复]你好请问具体什么情况

[律师回复]根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果对方转了定金后你不想卖了，对方要求双倍退回，是有法律依据的，一般情况下应当按照要求双倍返还定金。 建议你先查看合同条款，明确其中关于定金的具体约定。若合同有特殊约定，如约定了不同的违约责任或免责事由，且符合相应情形，可按合同约定执行。同时，你也可以主动与对方沟通，说明不想卖的原因，尝试协商解决方案，如退还定金并给予一定补偿，看是否能取得对方谅解，减少自身损失。若协商不成，对方可能会通过诉讼等法律途径解决，此时你需收集相关证据，如定金收据、买卖合同、沟通记录等，以便在必要时维护自己的权益。

[律师回复]你好，当时有没有收据什么的

[律师回复]你好，签的什么内容，有没有强迫的证据

[律师回复]你好，具体是什么合同内容的