南昌市该如何做好征地安置工作

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你好，南昌市二手房交易费用细则如下∶
一、二手房交易手续服务费：
1、住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米)；
2、非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。
二、二手房过户登记费：　　普通二手房住宅类为80元套，买方承担。
三、二手房过户土地收益金(代收)：　　房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
四、二手房过户核档费：50元宗。
五、二手房过户契税：　　
1、税率为3%，按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按1.5%征收；　　
2、拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
六、二手房过户印花税：　　税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
七、二手房过户营业税及附加：　　房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
八、二手房过户个人所得税：　　所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：　　
1、税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
2、未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。

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农家乐拆迁补偿包括：
一、农家乐房屋的补偿（根据房屋的市场价格计算）、
二、停产停业的损失，还包括征收拆迁过程中实际发生的费用，如因为搬迁导致增加的交通费用。装饰装修补偿则是按照实际投入和损失计算，停产停业的损失还包括过渡安置费以及人员的安置费、
三、青苗补偿费及地上附着物的费用。由于农家乐此类征收对象由于补偿项目繁杂，补偿标准不一等情况，造成被征收人搞不清楚补偿的内容和标准。建议及时寻求专业律师帮助，维护自身合法权。