除了建筑类行业(包括各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰,线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。)可以开具工程款以外,其他行业不能开具工程款发票(包括专票、普票)。
建筑类一般纳税人执行一般计税法的企业,增值税税率11。不能随意变更税率。
房屋租赁属于不动产,不能开具增值税发票,应向地税部门申请开具营业税发票,发票的抬头应按照实际业务发生的公司名称填写。 根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。依据《营业税改征增值税试点实施办法》规定中属于营改增的行业包括:交通运输业、部分现代服务业、邮政业、电信业。未包括不动产租赁。 依据《发票管理办法》第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。
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