开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。
根据双方所签订的商品房买卖合同,开发商超过时间不交房,购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低,法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求,适当提高违约金。
如果购房人想解除合同,根据《民法典》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。
专业解答商品房质量有问题,可投诉至消费者协会、产品质量监督管理总局或住房和建设部。要是问题影响居住,还能要求开发商解除合同并赔偿。在保修期内,卖方得负责修复,要是卖方逃避或拖延,买方可以自行修复,费用由卖方承担。
专业解答当开发商违约涉及建筑产业时,相关处理监督工作通常由当地的建设管理局或委员会等行政机关负责。购房者有权依据契约要求开发商履行义务,如果开发商不执行,购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。在严重违约的情况下,购房者甚至有权解除合同并要求赔偿。各方都应遵守合同条款,以保障购房者的合法权益。
专业解答当与商业伙伴发生纠纷时,应先向当地工商部门投诉并提供证据。若不满处理结果,可寻求消费者协会或其他调解组织协助。还可依据仲裁协议提交仲裁机构裁决。若均无果,当事人有权向法院提起诉讼,捍卫合法权益。
专业解答如果开发商拒绝退还定金,你可以向当地房地产行政主管部门求助和投诉。开发商常常在签订购房合同前,通过预购、认购、订购等方式收取定金。然而,遇到买家未按约定签约或双方未达成一致使合同无效的情况,多数开发商会选择不退还定金。这对购买者不利,可能导致他们被迫接受不公平的条件。根据规定,如果交付定金的一方拒绝签订主合同,无权要求返还定金;而另一方如拒绝签约,则需双倍返还定金。
专业解答若开发商未退还定金,您可采取以下措施:首先,向12315投诉或向消费者协会、市场监督管理局申诉;其次,若双方有仲裁协议,可申请仲裁;最后,如协商无果,可向法院提起诉讼。希望这些建议能助您顺利解决定金退还问题。
律师解析 投诉电商可以去中国电子商务投诉与维权公共服务平台,积极向相关部门反映,但是要求对所填报信息的真实性负责,也可以向当地的工商部门投诉。各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定,在各自的职责范围内,采取措施,保护消费者的合法权益。
律师解析 企业不发工资找劳动保障行政部门。 按照规定,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿; 逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算,向劳动者加付赔偿金。
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