企业改制设立时应该如何去缴纳增值税和营业税

棚改回迁安置房开发企业需要缴纳增值税吗

律师解析 棚改回迁安置房开发企业需要缴纳增值税。 纳税人在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房并向原居民无偿转让的，视同销售不动产征收增值税，其计税营业额不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。

改制企业是否交纳土地增值税

律师解析 不交，改制企业转让国有土地及地上建筑物取得的收入，用于支付改制成本的，免征土地增值税。单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。 《土地增值税暂行条例实施细则》第二条条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

企业增资需要缴纳什么税

律师解析 对于公司在增资过程中所产生的印花税，通常可以参照千分之五或者万分之五这两个标准进行计算和缴纳。 此外，实际操作中，我们还需依照增资金额的大小类别来分别采取相应的合法处理方式。 如您在处理该类问题时存在困惑或疑问，请随时向税务部门寻求专业的意见与鉴定。 在此特别强调，企业任何一个税收年度的总收入，都必须先从不征收所得税的收入、免收税费的收入、各类扣除及允许弥补的往年亏损这些范畴中予以剔除，然后再将其剩余部分作为应纳所得税额加以计算和缴纳。

房地产企业营改增后的纳税问题

律师解析 改革之后，原来缴纳营业税的改交增值税，增值税增加两档低税率6%（现代服务业）和11%（交通运输业），如因未及时补缴税款导致增值税税款的发生时间、缴纳时间以及计算方式的调整，都将对企业的经营带来不利影响。

转租营改增前房产如何缴纳增值税