拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同,补偿标准也不相同。
1、相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;
2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决;
3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。有照房和无照房补偿金额是不一样的,补偿时将对产权人补偿,也就是你一定要确保产权证上时你的名字,现在很多棚户区改造的房屋有几种情况,一是就地安置,就是在所拆房屋地点安置,采取拆一还一政策,就是会在原地分给你一套房子,超出的面积按照成本价补差价;二是异地安置,也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置;三是货币安置,就是按照当地补偿政策,每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。
专业解答拆迁安置房与商品房的区别1、产权方面的差异之处:许多安居房并非全面拥有产权,这意味着尽管拥有完整的房屋所有权权利,但并不一定具备完全的土地使用权。诸多的安居房所用地块的性质多为划拨土地,也即是大众常说的尚未缴纳土地出让金。相比之下,商品房则是全面拥有产权,表示已经缴纳了相应的土地出让金。因此,在未来的二次交易中,极有可能需要向政府支付土地出让金作为补偿。
专业解答房屋拆建后90日内,通常可领取拆迁安置房房产证,办理时间依据合同约定。若房建设施未完成,从交付使用之日起90天内办理;已完工者则自合同签署日起计算。拆迁安置房分两类:一类因市政工程拆迁的配套或中低价商品房,另一类为房地产开发拆迁时,由开发商或拆迁公司购置的安置房。
专业解答拆迁安置补偿协议与征收补偿协议在本质上存在明显差异。前者主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,而后者则依据《土地管理法》针对集体土地征用问题展开赔偿事宜。
专业解答雄安新区拆迁补偿政策包括为每位安置对象提供50平米居住空间,并可选择性购买最多20平米房屋,签协议并完成腾空的可获停车位和储藏间使用权。补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用和生产经营损失补偿。政府还需制定补助和奖励措施。
专业解答安置房是政府为搬迁居民在新地点建造的住房,而拆迁房是在拆迁后原地重建的住房。两者产权性质不同,安置房虽拥有房产但不一定拥有土地使用权,而拆迁房拥有完全产权。在香港二手房市场,安置房买卖受时间限制,而拆迁房则无此限制。
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