根据你的问题解答如下, 申贷条件 一.房屋抵押贷款抵押消费(融资)贷款 定义:借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押,向银行申请贷款,贷款无用途限制。 抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。 ·借款条件
1、83年以后房产:商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可 (未满5年的经济适用房可按照市场价高评高贷)
2、1--10年。
3、评估价的70%。
4、贷款用途:无用途限制。
5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款 ·借款人资料
1、身份证.军人提供军官证;警察提供警官证
2、户口簿或暂住证;
3、学历证(大专以上学历的提供)
4、婚姻状况证明
5、收入证明
6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章 二、房产加按揭贷款 定义:已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押 房产的情况下获得贷款,以实现抵押房产的再次融资。 ·贷款条件
1、普通商品房、经济适用房(8成30年) 别墅、公寓(6成20年) 底商、写字楼(6成10年)
2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
4、还款方式:等额本息、等额本金,双周供。 此种贷款优势 以现时房产之评估值为贷款发放依据,例如原房产购置价为100万元,现评估值为200万元, 最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。 不需要出售房产即可获得贷款 利率远低于典当等行业利率标准 材料齐备情况下,办理速度不逊于典当行或其他民间借款 提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择,最大限度节省费用及利息。
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