民间借款，合同上未签担保，但是已微信形式发送告知，并同意担保，是否具有法律效力，可以追责？

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(1)警告。是行政机关对违法行为人提出的先诫和谴责，主要适用于情节比较轻微的违法行为。
　　
(2)责令停止制作和发行侵权复制品。这种处罚形式的作用是使侵权人不能继续通过制作和发行侵权复制品营利，但没有触及侵权人通过制作和发行侵权复制品获得的收益。因而在侵权人已获得收益的情况下，单独使用此方式是不合适的。
　　
(3)没收非法所得。是指将侵权人通过侵权行为所获得的全部收益的缴国库。这种处罚形式是前一种处罚形式的补充，二者结合起来可使侵权人一无所有。
　　
(4)没收侵权复制品。为防止侵权人将是否制作出来的侵权复制品发行，继续对受害人造成损害，有必要没收侵权复制品。
　　
(5)没收侵权复制品的制作设备。对那些本可能继续侵权的侵权人，为从根本上消除其继续制作侵权复制品的可能性，有必要没收其制作侵权复制品的设备。
　　
(6)罚款。我国《著作权法实施条例》第51条规定：剽窃他人作品的，罚款100元至5000元;假冒他人美术作品的，罚款1000元至5万元。对其他可以给予行政处罚的侵犯著作权行为，可以罚款一万至10万元或总定价的二至五倍。

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如果借款人同意不承担担保责任，那么实质上就只是见证。当然，一切还是需要看证据的，如果借款人事后不认可，要求承担担保责任，那么在没有相反证据的情况下，应当承担担保责任。担保法第二十一条　【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。　　当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

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你好，由他们起诉解决，最终由法院判定。鉴于房屋买卖合同约定的价格远远低于房屋的实际价格，可能判定合同无效。