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就是男朋友婚前贷款,需要结婚登记?

ask****822 广东-广州 结婚咨询 2023.02.17 19:21:06 383人阅读

就是男朋友婚前贷款,需要结婚登记,那要不要夫妻共同承担,婚后如果他贷款,然后女方不知道,能不能写个协议保护女方

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如果只是单纯男朋友个人婚前贷款,女方没有作为担保人签字或以其他主体签字的话一般是不需要承担的,但是婚后贷款一般都是需要以夫妻共同债务为名义共同承担,可以写一个婚前协议,约定若婚后一方产生的贷款未能如实告知另一方,所造成的损失由对方承担。

2023-02-19 22:29:33 回复
地区:广东-广州 咨询解答:14930条

您好,可以签订协议保护自身的合法权益(袁律师)

2023-02-17 20:51:52 回复
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地区:广东-广州 咨询解答:132110条

方便了解一下相关情况。uN

2023-02-17 19:43:37 回复

可以的,没办结婚证,房产证也可以添加两个人名字的,作为双方共同房产。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

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