求一份北京房产分配遗嘱模板，要怎么写？

您好，关于北京房产分配遗嘱模板的问题，解释如下:
有有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。
1、有效的遗嘱必须具备如下条件:  
(1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力；  
(2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；
(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权；  
(4)遗嘱的内容必须合法；
(5)遗嘱的形式必须合法（可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式）。
2、遗嘱没有固定格式。
但必须明确房产的基本情况（准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等），遗嘱继承人的基本情况（姓名、与自己的关系、身份证号等）即可。
3、遗嘱的内容不合法的主要有：
遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；
遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；
遗嘱内容违反其他法律。
望采纳