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房屋预告登记是否必须办,有哪些相关规定

羊* 四川-眉山 房产纠纷咨询 2023.02.08 17:45:29 409人阅读

房屋预告登记是否必须办,有哪些相关规定

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房屋预告登记不是必须办理的,但是最好办理预告登记,因为买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。法律依据:《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

2023-02-08 17:47:29 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,  一、如何在网上预约结婚登记  现在的民政局一般都有婚姻登记网上预约系统,大家可以选择在网上预约,可以替大家节省不少时间!如果需要提前预约则需要了解网上预约方面的规定。  网上预约的相关要点如下:  1、网上预约需提前一个工作日申请,受理日期为一个月(自然月)之内的工作日。  2、预约当事人必须按照规定步骤,填写双方真实、准确、完整的信息,如提供的信息有任何错误或不实之处,登记机关有权不予受理。  3、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记;当事人在约定日期和时间段没有到场的,登记机关有权不予受理。  4、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故,致使预约服务延迟或未能履行的,婚姻登记机关不承担任何责任。  5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容,或利用网上预约进行,否则由此引起的一切损害后果,要承担相应的法律责任。  二、网上预约结婚登记的注意事项  网上预约后,就要按照预约的时间地点准时进行婚姻登记。当然,这时也要注意一些相关事宜,以免将简单的事情复杂化,影响到新婚的喜悦心情。  1、双方须亲自到场,不得单方或委托他人,不得。  2、双方须提交身份证、户口本原件和预约单。  3、双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。  4、如发现单方办理、或出具的证件证明材料与预约材料不一致的,预约失效。  5、如在预约时间未到指定地点办理登记,预约失效,请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,  一、如何在网上预约结婚登记  现在的民政局一般都有婚姻登记网上预约系统,大家可以选择在网上预约,可以替大家节省不少时间!如果需要提前预约则需要了解网上预约方面的规定。  网上预约的相关要点如下:  1、网上预约需提前一个工作日申请,受理日期为一个月(自然月)之内的工作日。  2、预约当事人必须按照规定步骤,填写双方真实、准确、完整的信息,如提供的信息有任何错误或不实之处,登记机关有权不予受理。  3、婚姻登记机关严格按照法律规定、预约工作程序为当事人办理结婚登记;当事人在约定日期和时间段没有到场的,登记机关有权不予受理。  4、对于因自然灾害、电力通讯或其他设施故障等事故,致使预约服务延迟或未能履行的,婚姻登记机关不承担任何责任。  5、任何单位和个人不得恶意修改、变更预约服务的有关程序和内容,或利用网上预约进行,否则由此引起的一切损害后果,要承担相应的法律责任。  二、网上预约结婚登记的注意事项  网上预约后,就要按照预约的时间地点准时进行婚姻登记。当然,这时也要注意一些相关事宜,以免将简单的事情复杂化,影响到新婚的喜悦心情。  1、双方须亲自到场,不得单方或委托他人,不得。  2、双方须提交身份证、户口本原件和预约单。  3、双方的姓名、性别、出生日期、身份证号码和户籍地应当与预约时保持一致。  4、如发现单方办理、或出具的证件证明材料与预约材料不一致的,预约失效。  5、如在预约时间未到指定地点办理登记,预约失效,请另备三张大二寸近期免冠合影照片到登记处现场办理。

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