我记得当初我下载过,但是保存不完整,只找到一个济南市物业管理招标管理办法的总则。
第一章?总则??
第一条?为规范我市物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市
场的公平竞争,根据有关法律、法规和政策规定,结合本市实际,制定本办法。?
??
第二条?本办法所称物业管理招标投标是指物业建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法
人或组织,依照本办法通过招标选聘物业管理企业为其提供物业管理服务的活动。?
??第三条?物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。?
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第四条?本市行政区域内,通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对
物业管理招投标活动实施监督管理,适用本办法。?
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第五条?总建筑面积在3万平方米(含3万平方米)以上的住宅物业(含住宅小区内的非住宅物
业),其开发建设单位须通过招投标方式选聘物业管理企业实施前期物业管理,投标人少于3个以及总建筑面积在3万平方米以下的住宅物业,经物业所在县(市)区房管部门批准,可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后,由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。?
??政府提倡和鼓励各类物业的建设单位和业主大会通过招投标方式,选聘具有相应资质的物业管理企业。?
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第六条?济南市房产管理局负责全市物业管理招标投标活动的监督管理。?
??各县(市)区房管部门负责本辖区内招标投标活动的指导和监督。
申报材料
(一)《济南市物业管理项目招标备案申请书》
(二)招标人资格证明文件(建设单位营业执照、资质证书);
(三)地名核准文件;
(四)物业管理区域划分意见书;以及A3图纸,需盖区里的章;
(五)建设工程规划许可证、经规划主管部门签章的项目总平面图及物业服务用房所在的楼层平面图(建设单位标注清楚并盖章确认);
(六)招标代理委托书及招标代理机构营业执照、资质证书、;
(七)招标公告及招标文件;
(八)重新选聘物业服务企业的还需提供原物业服务合同及情况说明等(包括物业服务合同解除协议、已购房业主同意重新选聘物业服务企业的确认函)。
以上第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(八)项要件需核对原件后留存复印件。
四、办理时限
自受理企业申请之日起5个工作日。
五、办理流程
窗口受理--后台审核--领导审批--备案办结
六、收费标准
不收取费用
以上就是我对问题济南物业管理招标备案程序有哪些的解答,望采纳!
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