当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定是怎么样的

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
1.基本原则为：买卖不破租赁。
2.如果在租用地土地上，且尚未到截止期限，根据经营业务性质和前5年营业收入情况，进行补偿。
3.在租赁期届满之前被征用，退回余期租金，如果已经交纳的话。
4.附着在租地区域内的地上建筑物、构筑物等，将根据结构形式、装修标准、使用年限、设备成新等因素进行折旧补偿。
5.征用单位协助安置。
6.搬迁周转、搬迁奖励等。