1、无效。没征地批文,那就是违法征地,即使签了字也是可以维权的。征收下列土地的,由国务院批准:基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;其他土地超过七十公顷的。
2、法律依据
《建设部关于印发<城市房屋拆迁工作规程>的通知》
第三条城市房屋拆迁管理工作程序是:拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未进行或者未达到规定要求的,不得进入后一程序。
第六条拆迁许可听证应当对拆迁许可条件,特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。
专业解答具体问题具体分析。没有征地批文的情况下,如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的,合同应该认定为无效。无效的合同、协议,必须满足违反法律法规的效力性强制性规定。
专业解答具体问题具体分析。没有征地批文的情况下,如果所签的补偿协议是属于违反法律、行政法规的强制性规定的,合同应该认定为无效。无效的合同、协议,必须满足违反法律法规的效力性强制性规定。
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