一、城镇居民自己在农村建的房屋拆迁没办法得到赔偿。
二、法律依据:
1、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条明确规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”
2、《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押,但有关“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”的规定,以及《土地管理法》之后颁布、生效的《民法典》“宅基地使用权不得抵押”的规定,均反映出立法者不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让的立法本意。
3、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
专业解答具体问题具体分析。如果维权手段运用的好,同时在农村建的房属于合法并且证件齐全的房屋,在这种情况下,城镇居民农村建房能获得合法补偿。征收项目多种多样,针对不同的类型,需要采取不同的策略。比如房屋征收程序已经进入了补偿决定阶段,此时的维权必须通过对征收决定、征收补偿决定的诉讼展开。
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专业解答征收维权时机把握得当,能获得合法补偿房屋征收程序已经进入了补偿决定阶段,此时的维权必须通过对征收决定、征收补偿决定的诉讼展开,否则,征收补偿决定一旦超过起诉期限,则维权过程将极为艰难。
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