夫妻双方在吵架离婚。男方私下把夫妻双方共同拥有的房产证拿去卖给中介 他代替妻子签名 按手印。并收取定金五万块 女方不同意卖房。请问这合同有效吗?如果不卖需要支付双倍违约金吗?
您好,
首先,如果房产证上写的是夫妻双方两个人的名字,那么男方擅自处分就是无权处分,无权处分不影响合同的效力,所以原则上来说合同是有效的。
其次,合同既然有效,卖方不卖了,买方是有权利依照买卖合同主张双倍定金的。
最后,建议您和买方协商解决,把损失降到最低。
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