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同事最近买了套二手房,和卖家签了买卖合同,在合同生效后,没有完成交易买卖合同财产所有权归谁所有?
一般为动产在交付时财产所有权的转移,合同有特别约定的依约定,不动产为产权证变更时财产所有权的转移。在没有完成交易即就是房屋没有完成过户,房子的所有权仍然归卖家所有,一旦完成交易,财产所有权就发生转移。
专业解答若车位有专属所有权和产权,可长期持有;若仅是房产附属且未拥有产权,通常会随房产流转。想保留车位,建议双方深入协商。车位产权判断依据是产权证书。“地面停车位”指小区地表划线标示的停车设备,需政府《建设工程规划许可证》批准。房屋单元所有者按份额共有小区土地使用权,地面停车位位于此土地上。
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