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老家是农村的，我们村今年刚丈量了土地，但我家周围有一些空地，我想用来盖一个小南房，我想知道这个农村宅基地确权依据，他给不给我发宅基地证。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,根据《村民委员会组织法》第二条村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。村民委员会向村民会议、村民代表会议负责并报告工作。因此，根据《村民委员会组织法》规定，村委会属于基层群众自治组织，不是国家，村委会不属于行政诉讼。负责人是村委会主任。
专业解答农村宅基地的权属问题：宅基地是否能遗赠给非本村村民在农村地区，宅基地是严禁出售给外村村民的。根据我国相关法律法规的严格规定，宅基地作为集体财产，任何个人无权进行非法交易。如有违反，将由县级及以上人民政府的自然资源主管部门依法坚决没收违法所获利益。
专业解答农村宅基地无法直接过户至其子女手中。究其原因在于，宅基地乃集体或国家所拥有之物产。仅有在宅基地之上构建的建筑物方能进行转让或租赁给特定个体。依照现行法规，凡涉及到出售或租赁宅基地房屋之行为，当事人将被禁止再次向有关部门申请新的宅基地使用权。
专业解答农村宅基地能否合法转让给同村村民在本行政区域内，本村村民同样无法购买本村的宅基地。需知，宅基地乃集体财产之一，其使用及交易均受到严格限制与规范。根据相关法律法规规定，农民集体所拥有的土地之使用权，无论是出让、转让或是出租给外部组织或个人用于非农业用途，皆属非法行为。然而，对于宅基地之上的房屋而言，村民则可依据现行法律予以合法晚年处置。
专业解答农村宅基地测量收费是否合理依照当地法规和相关政策规定，宅基地测量绘图服务的费用通常在每个平方米0.5至1元之间浮动。关于这一费用的具体数额，可以依据各地区各类测绘公司的收费标准进行合理认定。同时考虑到各个地域的经济发展程度存在差异，因此在进行实际操作时，所需要考虑的因素和处理方法也会有所不同。
专业解答农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
律师解析 农村宅基地使用权能变更。农村宅基地转让必须同时具备以下条件： 1.双方转让的这个行为经过了宅基地所属村集体经济组织的同意; 2.转让方拥有两处以上的农村宅基地(含住房); 3.转让的双方必须同属于同一村集体经济组织; 4.宅基地使用权不能单独转让，也就是地随房走，房子也是一块转让; 5.受让的这一方除了是同村的以外，必须自身没有宅基地和住房，且符合分配条件。
律师解析 农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
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