发包方(甲方)：建工街道办事处
　　承包方(乙方)：××房地产开发有限公司
　　甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议：
　　第一条工程概况
　　
1、工程名称：建工街道社区服务中心
　　
2、工程地点：建工街道办事处南侧办公楼
　　
3、房屋结构：地下一层，地上两层
　　
4、承包方式：大包
　　
5、工期：本工程自2013年7月28日开工，至2013年9月3日竣工，工期36天。(地下室部分根据施工条件建筑装饰工程施工合同再定)
　　
6、工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柒佰陆拾伍元，1，461，765元
　　
7、工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计图纸和具体说明要求。
　　第二条甲方义务
　　
1、开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。
　　
2、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其他事宜的协调工作。
　　
3、协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的处理。
　　第三条乙方义务
　　
1、参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。
　　
2、指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　
3、严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查记录，为竣工验收做好准备。
　　
4、在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。
　　
5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
　　第四条工期约定
　　
1、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
　　
2、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停工，工期相应顺延。
　　第五条工程质量及验收约定
　　
1、甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意，可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格，其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。
　　
2、工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲方自接到通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定的时间内未组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用(相应的劳务费);如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。
　　第六条安全生产和防火约定
　　
1、甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管线合格。
　　
2、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担修复和赔偿责任。
　　
3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。
　　第七条工程款结算约定
　　
1、结算方式：
(1)以2013年7月25日上报的预算审批价格进行结算。
　　
(2)审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行结算。
　　
2、付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲抵东珠房地产开发公司的前期手续费。(配套费、人防费、供热入网费等)
　　第八条保修时间
　　
1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除外。
　　第九条违约责任
　　
1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿合同价款10%的违约金，对已完成的工程量(合格部分)据实结算。
　　
2、乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合同的违约责任和违约金。
　　
3、如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按产品价格双倍赔偿给甲方。
　　
4、双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。
　　第十条合同争议的解决方式
　　
1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补充协议;达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲裁委员会申请仲裁，也可向法院起诉。
　　第十一条其他约定
　　
1、因施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方指定的场地存放，清运费由乙方承担。
　　
2、在施工期间双方往来事项，如：预算以外增加的装饰项目或因甲方要求更改原设计要求等，均由双方驻工地代表人签订现场签证，双方各留存一份，以防双方约定事项不清产生误会和纠纷。
　　第十二条附则
　　
1、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各持一份。
　　
2、本合同生效后乙方不得将工程转包。
　　
3、本合同的附件与本合同具有同等效力。
　　附件：
1、装饰装修标准(甲方提供)
　　
2、装修过程中需注意的几个问题(甲方提供)
　　甲方：乙方：
　　法定代表人：法定代表人：
　　代理人：代理人：
　　联系电话：联系电话：

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整体装修合同范本
发包方(简称甲方)
　　承包方(简称乙方)
　　基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程，为了明确双方责任和义务，保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下条款，以兹共同遵守执行。
　　
一、工程概况
　　
1、工程名称：
　　
2、工程地点：
　　
3、工程内容：
　　
4、承包范围：
　　
5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件。
　　
二、工期
　　本合同工程总工期为个日历日，工期起算日期：为本合同签字之日起计算。(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外，在任何情况下，乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。)
　　
三、工程造价及付款方式
　　
1、工程造价：工程总造价为附件的确认价格，包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等，在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干，不因物价上涨或下跌而变动。
　　
2、付款方式：
　　
①、总价款分三期支付：
　　第一笔款：总价款的60%即元人民币(￥);支付条件：工程合同签署后3日内支付。第一笔款支付后本合同生效。
　　第二笔款：总价款的35%即元人民币(￥);支付条件：工程完成50%后3日内支付。
　　第三笔款：总价款的5%即元人民币(￥);支付条件：工程完成100%后3日内支付。
　　
②、付款方式为：银行转账(账号)
　　
四、甲方义务
　　
1、在施工前负责施工场地的平整，协调相关相邻关系，具体介绍场地及地下管线情况;
　　
2、在施工期间给予乙方施工必要方便，提供水源、电源、材料堆放场地。
　　
3、按照合同的规定向乙方支付款项;
　　
4、接到乙方验收的通知后，在3日内予以验收;
　　
5、按照本合同约定及时履行义务;
　　
6、若因甲方不履行合同义务，致使乙方无法施工的，对此产生的责任乙方免责;
　　
7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议，在2天内予以回复或解决;
　　
8、不得对乙方的施工故意进行刁难，对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
　　
9、若增加工程量、变更设计，需及时通知乙方，以便乙方施工;
　　
10、对乙方提交的增加工程量资料，进行必要的及时审核，以作为工程决算的依据。
　　1
1、提供冷库工程的平面布置图。
　　
五、乙方义务
　　
1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。
　　
2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。
　　
3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准，且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。
　　
4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。
　　
5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：结构、排水、电力等系统，如现场情况与图纸不符，及时与甲方相关人员沟通。
　　
6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工，工程设备安装完成后，乙方必须负责免费调试，保证无任何操作故障。
　　
7、已完工的工程和设备，在交付前由乙方应负责保管，并负责将场地清扫干净。
　　
六、工程设计的变更
　　
1、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计;
　　
2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，并提供修改或变更设计方案，经甲方确认后方可继续施工。
　　
七、安全施工
　　
1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。
　　
2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责，与甲方无任何关联。否则，由于上述原因所造成甲方损失，均由乙方负责赔偿。
　　
3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险，应对其进行安全教育，并对其安全负责。
　　
八、材料设备供应
　　
1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场，材料设备进场时必须经甲方书面确认。
　　
2、乙方负责采购的材料、设备，应按照设计和国家有关标准采购，对材料设备质量负责，乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。
　　
3、乙方需要使用代用材料时，必须征得甲方书面同意。
　　
九、竣工验收
　　
1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收，甲方组织有关人员验收合格后，双方在《验收单》上签字确认，《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。
　　
2、在工程全部验收合格后，工程移交甲方后，乙方离场，工程自移交后毁损风险由甲方承担。
　　
3、若不能通过验收，乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。
　　
十、质量保修
　　
1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月)，自验收之日起算;
　　
2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外)，乙方负责免费保修及更换配件。
　　
3、保修期内工程或设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)
　　十
一、违约责任
　　
1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。
　　
2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵，乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵，由乙方负责免费维修。
　　
3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项，若逾期不支付，须向乙方承担未支付款项10%的违约金，但乙方违反本合同约定的，不受此限。
　　
4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误，乙方不承担由此造成的损失。
　　
5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收，视为验收合格。
　　十
二、其他条款
　　
1、若未经双方同意，不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。
　　
2、本合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。
　　
3、本合同附件是本合同必要的组成部分，对双方具有约束力。
　　
4、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力，有效期为一年。
　　
5、其他未尽事宜双方协商解决
　　合同附件份
　　甲方(签章)　　乙方(签章)
　　签约代表：　　签约代表：
　　联系人：　　联系人：
　　电话号码：　　电话号码：
　　传真：　　传真：
　　日期：日期：