甲方(卖方): 身份证号码:
乙方(买方): 身份证号码:
甲乙双方已于 年 月 日签订《房屋买卖合同》,现甲乙双方经协商一致取消上述交易,并解除合同事宜达成如下协议:
一、甲乙双方一致同意解除 年 月 日签订的《房屋买卖合同》;
二、由于该次交易而收取之定金、房款甲方应在签订本合同时返还乙方,双方不再追究对方的其他法律责任。
三、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效,均具有同等法律效力。
四、未尽事宜,双方可另行协商并在备注或补充协议内订明。
备注:
甲方(签字): 乙方(签字):
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
因为工程款与质量责任是两个不同性质的款项,乙方施工完毕后如果经过竣工验收或交付使用,那么甲方应该支付工程款。至于工程质量问题,属于甲方另行主张的权利。
何况经过了竣工验收的工程,乙方承担的是质量问题的修复责任;交付的工程,乙方只对主体结构的质量问题承担责任。这些都需要甲方证明。
如果工程没有经过竣工验收,也没有交付,甲方扣款不承担违约责任。因为甲方有权不支付工程款,或者属于支付工程款条件不成就。
当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议,人民法院认为需要鉴定的,应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料的,应当承担举证不能的法律后果。 一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关材料,二审诉讼中申请鉴定,人民法院认为确有必要的,应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。
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