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乡村
第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。1997年国家出台了进一步稳定和完善乡村土地承包关系的政策，要求在
第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变，即从1998年开始到2027年止。
第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的乡村土地承包法进一步明确限定，耕地的承包期为30年。具体到乡村土地承包期从什么时候开始计量，要看每个农户依据《乡村土地承包法》订立的土地承包合同上怎样限定的，包括承包时限等都要看合同限定。

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【法律意见】
对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
【法律依据】
《担保法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。