我买车交了订金,买的时候答应了按揭不过退还订金?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，针对您的按揭贷款购房流程解答问题解答如下, 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
《商品房买卖合同司法解释全文》第二十五条
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

可出具委托书委托代理人代为办理，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》贷款还完就可以办理。办理流程，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税：
（
1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
（
4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（
2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后、印花税后就可以办理过户手续。
（
3）办理完买卖过户手续后。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理、《墙界表》、《面积计算表》