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阴阳合同出现的原因是什么,使用阴阳合同有哪些原因

陈** 河北-唐山 合同纠纷咨询 2022.11.26 17:18:43 417人阅读

阴阳合同出现的原因是什么,使用阴阳合同有哪些原因

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“阴阳合同”是一种违规行为,“阴阳合同”的存在不仅会损害国家的利益,对于当事人而言也蕴含着巨大的风险,尽管如此,“阴阳合同”的签订仍然已成为惯例。那么阴阳合同出现的原因是什么,使用阴阳合同有哪些原因?

2022-11-26 17:20:43 回复

你好,阴阳合同的风险在于卖家可能有无法全额收回房款的风险,因为阴阳存在的差价无银行监督,买家可能不会按期把合同以外的房款如期的支付卖家,而卖家只能起诉催讨,这样将付出更多的时间和金钱成本!即使最后法院认定为阴合同成立,也会在针对偷税漏税的情况追究相应的法律责任!买家也存在可能无法取得贷款的风险,因为银行将极有可能按照备案的价格发放贷款,这将造成买家实际贷款额降低。这就是二手房拒绝阴阳合同的原因。

当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同,合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致,当事人就此产生争议的,应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的,必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说,通过签订阴阳合同避税的,避税的条款因违背双方的真实意思表示,而无效,仍应按照实际交易价格履行。3、房屋买卖合同履行过程中,一方当事人根本违约的,违约方是否享有合同解除权

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