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开发商没有预售证可以预售房屋吗

余** 西藏-山南 房产纠纷咨询 2022.11.26 15:54:08 399人阅读

开发商没有预售证可以预售房屋吗

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开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房。
所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证,那么就是不能卖房,否则就会构成违法,需要承担一定的法律责任。
【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

2022-11-26 15:56:08 回复

1、首先,通过以下几种方式确认拟购买房屋的预售资金专用账户:
2、在销售现场查看拟购买房屋的商品房预售许可证原件所记载的预售资金专用账户,
3、登录房产管理局网站查看预售资金专用账户信息;其次,购房人正式签订购房合同后,将购房款直接存入或转账到经确认的预售资金专用账户,然后凭存款凭证与开发企业换领交款收据。

在签订《买卖合同》时,通常情况下一些基本情况是不能改动的,但合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是需要双方协商的。您假如看到合同中的空白处已经填写好,那是自己填写的,开发商提供的印制好的补充协议也是开发商自己写的,这些仅代表开发商一方的意愿,购房人可以接受,也可以不接受。开发商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减,房地产商可以在《合同》中对填空做出选取,可以写补充协议,购房人也同样有权利要求对填空重新选取,要求采用自己写的补充协议或双方商榷确定的补充协议。

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