咨询一下房屋租赁合同怎么缴纳印花税

根据你的问题解答如下,【问题】我公司2020年与一房地产公司签订房屋租赁合同，该合同期限为3年，我公司已经对该合同足额缴纳印花税。现在，我公司在2020年与该房地产公司解除了租赁合同，公司之间签订了“解除租赁合同合同书”，在该解除合同中按照2020年度的房屋租赁合同的违约内容，我公司支付违约款、赔偿款给房地产公司，请问该“解除租赁合同合同书”是否缴纳印花税?按照什么税率缴纳?计税金额是根据什么计算?【解答】《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业帐簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其它凭证。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。即印花税的征税对象采取的是列举的方式，只对列举出来的凭证征税，未列举的一律不征税。根据上述规定，贵公司与房地产公司签订“解除租赁合同”，不在印花税征收范围内，不须计算缴纳印花税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。　　印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。　　印花税计算一般按合同计算交纳印花税的，需要交印花税的合同及税率：　　1、购销合同：按销售收入的×万分之三　　2、加工承揽合同：按加工或承揽的收入×万分之五　　3、建筑工程勘察、设计合同：按承包的金额×万分之三　　4、建筑、安装工程承包合同：：按承包的金额×万分之三　　5、财产租赁合同：按租赁的金额×千分之一　　6、货物运输合同：按运输的费用×万分之五　　7、仓储、保管合同：按保管、仓储的费用×千分之一　　8、借款合同：按照借款的金额×万分之零点五　　9、财产保险合同：按保险费的金额×千分之一　　10、技术、服务等合同：按合同所载的金额×万分之三　　11、产权转移书据、专利权、专有技术使用权转移书据：按书据所载的金额×万分之五学会计论坛　　12、营业账簿包括生产经营账册，按实收资本和资本公积合计金额的万分之五贴花　　13、权利、许可证照：每件贴花五元。　　根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花。