我家是商服拆迁，给的住宅

1，住宅商服是指某一块土地的使用性质既有住宅用地，也有商业用地。rn
2，住宅用地是指用于建设居住使用的用地，产权年限为70年；而商服则是指可以建办公写字楼，商铺或公寓类的房子的用地，产权年限为40年。

按照现有限定，是不能够以住宅换商铺的。拆迁通常有几种赔偿方式，一种是纯货币，就是直接给你钱，之后你拿着钱愿意买房还是做别的都和拆迁方无关了，也不再给其他东西；一种是纯实物，就是以你之前的房屋价值估算，然后赔偿给你另一处房屋，不再给货币，但是这种只能以住宅换住宅，不能兑换成别的。还有一种是货币实物，就是既给房又给钱。同样实物揣绩编啃妆救表寻勃默部分也只是给你住宅。不过如果给你的钱足够，你能够自己去买人家的商业。