请问一下二手房抵押贷款额度是根据房屋价值吗

[律师回复]合同纠纷，对方违约要给违约金的

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]具体是需要了解目前房屋的办证情况，可以办理相应的手续的，还有你们合同中是否明确约定，具体可以与我联系详谈，一八一九五八七二三九二

[律师回复]你好 请问签订协议没有呢

[律师回复]遇到亲戚占房不搬，先好好沟通，讲清房子归属和你的需求，争取和平解决。若沟通无果，可收集房子归你所有的证据，像房产证等，以及亲戚占房的相关证据。之后去法院起诉，要求亲戚腾退房屋。法院判决后，若亲戚还不搬，可申请强制执行。

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]如果你认为对你家造成危害，可以提起相邻权纠纷之诉

[律师回复]二手商铺卖家通常需承担增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税和房地产交易手续费，若涉及土地出让，还需缴纳土地出让金及相应契税。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]二手房过户后卖家拿到钱的时间得看合同约定。要是买家全款，过户后很快能拿到；要是贷款，得等银行审批放款，一般1 - 2个月。解决方案就是交易前在合同里明确付款时间和方式，确保双方权益。若没按约定付款，可追究违约责任。

[律师回复]土地是国家所有，你与木材站存在什么法律关系？你是木材站的所有人吗？

[律师回复]夏天买的二手房冬天冷不能住能不能退，得看合同有无相关约定以及房屋冷的原因。若因房屋本身质量问题导致冷，且在合同质量保证范围内，可要求解除合同退款。若合同没约定，先和卖家协商，看能否补偿解决。协商不成，可收集房屋冷影响居住的证据，走法律途径维权。