您好咨询一下自家楼顶的广告牌设置权归哪一方所有呢

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首先，要根据双方签订的租赁合同视情况而定。
根据我国《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
同时根据该法第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。结合以上两条法律规定，当事人双方达成房屋租赁合同，理当按照合同约定合理使用房屋。如无例外约定，房屋租赁的目的是供自己居住使用，不包括利用外墙进行相关的广告行为。从这方面来说，首先要与户主协商。
结合本法第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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解答如下, 办理户外广告牌需要手续：
1.选好广告位置后，首先请广告公司先制作一个户外广告彩色效果图2张、户外广告位置的现状照片1张；
2.持营业执照原件复印件、身份证、户外广告位置产权证明或租赁协议到城管部门填写户外广告设置申请表；
3.待城管部门派人现场勘验合格后，发放户外广告设置证（有的地方是一个批件）。收费视广告的位置、大小和各地方的具体规定。
4.然后持户外广告彩色效果图1张、营业执照原件复印件、身份证到工商部门填写户外广告设置申请表，广告中涉及到商品生产厂家、评比获奖结果、证照等情况的应提供相关证明文件，工商部门审验合格后，发放户外广告批件，工商部门不收取任何费用。

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门面房不是随便就能挂广告牌的，如果没有经过正规的程序，不能挂广告牌。
按规定个体户店门头广告牌审批需要提交以下材料：
①门店营业执照或工商名称核准字号复印件两份;
②租赁合同复印件两份;
③户外广告牌效果图两份;
④申请报告，包括设置地点、发布时间、内容、形式、规格、数量;壹式两份;
⑤产权证复印件两份;
⑥门店方位图一份;可以从百度或者其他网站下载，但一定要在地图上标出店铺的具置;
然后到所在地政务服务大厅进行办理，如你的材料给城管看后会帮你审核，如城管的受理大厅受理后，会在一周内的城管工作人员看现场，之后层层领导审阅同意后，再转到工商审核内容，如有一个环节不同意，就意味审批不成功。如果未经审批，强行设置的话要先拆除，再处以罚款，然后再审批就更麻烦，代价更高。