北京购买二套房有什么相关规定？

杨** 河南-濮阳房屋买卖咨询 2017.10.14 14:06:28 22人阅读

我的一个朋友，不是北京户口，但是想在北京购买二套房，所以想要了解一下这方面的相关规定。

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京籍单身限购一套京籍家庭限购两套二套贷款利率上浮1.1倍贷款成数分两种情况因名下已经有一套住房而成为二套的，能贷房子评估值的3成，首付7成名下无房却有过一次贷款记录的，能贷房子评估值的4成，首付6成二套购房契税统一为网签的3%。

2017-10-14 14:17:28 回复

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关于北京购买二套房的相关问题，由下可知，如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成,利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅(需卖掉现有住宅才可以购买,且如果2次贷款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅三套住宅以家庭为单位均不可购买(非住宅立项除外)
外地户口只能拥有一套房产,北京户口可以购买第二套,首付款得6成。第三套房产是禁止购买的。除非是商住两用50年产权的。

2017-10-14 14:08:28 回复

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央行又在2007年12月11日发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，其中规定：对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

问儿子有一套住房,父母有两套。按今年北京限购政策，儿子结婚前（单身人士）不能购第二套，父母可以赠与吗

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办，市政府各委，现就有关问题通知如下：············(四)继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)等文件要求：近年来、局，结合本市实际，经市政府同意，取得了积极成效，各市属机构，继续严格落实住房限购措施。自本通知下发次日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房，本市坚决贯彻落实关于加强房地产市场调控的决策和部署。为进一步巩固调控成果，坚决落实《办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(〔2013〕17号)精神北京国五条细则：各区、县人民政府

问我是南京市人，第一套103平，现购买第二