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想问下济南物业管理招标备案程序有哪些

马* 黑龙江-哈尔滨房屋买卖咨询 2017.10.12 09:55:57 197人阅读

我有个重要的问题问大家，昨天我们物业管理需要招标，想请问济南物业管理招标备案程序有哪些

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申报材料
（一）《济南市物业管理项目招标备案申请书》
（二）招标人资格证明文件（建设单位营业执照、资质证书）；
（三）地名核准文件；
（四）物业管理区域划分意见书；以及A3图纸，需盖区里的章；
（五）建设工程规划许可证、经规划主管部门签章的项目总平面图及物业服务用房所在的楼层平面图（建设单位标注清楚并盖章确认）；
（六）招标代理委托书及招标代理机构营业执照、资质证书、；
（七）招标公告及招标文件；
（八）重新选聘物业服务企业的还需提供原物业服务合同及情况说明等（包括物业服务合同解除协议、已购房业主同意重新选聘物业服务企业的确认函）。
以上第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（八）项要件需核对原件后留存复印件。
四、办理时限
自受理企业申请之日起5个工作日。
五、办理流程
窗口受理--后台审核--领导审批--备案办结
六、收费标准
不收取费用
以上就是我对问题济南物业管理招标备案程序有哪些的解答，望采纳！

2017-10-12 10:05:57 回复

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关于问题济南物业管理招标备案程序有哪些的解答如下:
依据《济南市物业管理招标投标管理办法》有关规定，招标人应在发布物业管理招标公告10日前向市住房保障管理局物业管理处提出备案申请。登陆市住房保障管理局网站“物业管理网上办事平台”，在线申报物业管理招标备案。
      二、受理：
      申请人提交申请要件齐全的，市房管局物业管理处当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。
      三、申报材料：

（一）《济南市物业管理项目招标备案申请书》（系统打印、盖章）；

（二）招标人资格证明文件（建设单位营业执照、资质证书、项目立项文件，或业主委员会备案通知书、业主大会决议，或物业所有权人产权证明）；

（三）地名核准文件；

（四）物业管理区域划分意见书；

（五）建设工程规划许可证及经城乡规划主管部门签章的项目修建性详细规划、建设工程设计方案；

（六）招标代理机构营业执照、资质证书、代理委托书；

（七）招标公告及招标文件；

（八）重新选聘物业服务企业的需提供原物业服务合同。
      以上第
（二）、
（三）、
（四）、
（五）、
（六）、
（八）、项要件需核对原件后留存复印件。
      四、受理
      申请人提交申请要件齐全的，市住房保障管理局物业管理处当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。
      五、审查
      市住房保障管理局物业管理处受理后，需对下列事项进行审查：

（一）所提供的证件和资料是否齐全有效；

（二）物业管理区域划分是否符合有关规定；

（三）招标公告及招标文件内容是否明确，是否符合法律、法规和规章的规定；

（四）重新选聘物业服务企业的，原物业服务合同是否到期。
      经审查符合条件的，开具《济南市物业管理项目招标备案通知》。
      六、办理时限
      自受理申请之日起5个工作日。

2017-10-12 09:56:57 回复

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我记得当初我下载过，但是保存不完整，只找到一个济南市物业管理招标管理办法的总则。
第一章?总则??
第一条?为规范我市物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市
场的公平竞争，根据有关法律、法规和政策规定，结合本市实际，制定本办法。?
??
第二条?本办法所称物业管理招标投标是指物业建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法
人或组织，依照本办法通过招标选聘物业管理企业为其提供物业管理服务的活动。?
??第三条?物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。?
??
第四条?本市行政区域内，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对
物业管理招投标活动实施监督管理，适用本办法。?
??
第五条?总建筑面积在3万平方米（含3万平方米）以上的住宅物业（含住宅小区内的非住宅物
业），其开发建设单位须通过招投标方式选聘物业管理企业实施前期物业管理，投标人少于3个以及总建筑面积在3万平方米以下的住宅物业，经物业所在县（市）区房管部门批准，可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。?
??政府提倡和鼓励各类物业的建设单位和业主大会通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。?
??
第六条?济南市房产管理局负责全市物业管理招标投标活动的监督管理。?
??各县（市）区房管部门负责本辖区内招标投标活动的指导和监督。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、向有管辖权的立案庭递交诉状
2、立案审查
符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案不符合立案条件裁定不予受理裁定驳回不服10日内向上级人民提出上诉。
受理后5日内将状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩通知当事人进行证据交换可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行排期开庭提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日进行公告。
3、开庭审理
宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证法庭调解。
4、调解
在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效当事人履行调解书内容或申请执行向告诉庭提出再审申请未达成调解协议合议庭合议作出裁决(宣判)同意判决当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请不同意裁判裁定：送达之日起10日内向上级人民提出上诉判决：送达之日起15日内向上级人民提出上诉。
上诉向承办人递交上诉状，并按规定交纳上诉费，5日内向对方当事人送达上诉状副本，对方15日内进行答辩二审审理维持原判改判发挥重审宣判后当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请如不服，向上级人民提出再审申请二审立案当事人不服一审判决或裁定，在法定期限内向一审或上级人民提出上诉。
二审审查一审移送的上诉材料及卷宗，符合条件，予以立案证据交换上诉的裁定：又告诉庭审查后直接进行裁决上诉的判决开庭(案件事实基本清楚，可以不开庭审理,但必须与双方当事人进行谈话)提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人公开审理的案件提前3日公告移送审判庭开庭审理宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避法庭调查：当事人陈述案件事实举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料双方当事人就证据材料发表意见法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证法庭调解。
在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷合议庭合议作出裁决维持原判改判发回重审宣判当事人自动履行裁判文书确定的义务或向一审申请执行向二审告诉庭递交书面申诉材料申请再审达成调解协议制作调解书，双方当事人签收后生效。