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你好,请问一下民法典房屋己经被拆除如何确权

李* 江苏-扬州 房屋拆迁咨询 2022.10.19 06:26:34 427人阅读

你好,请问一下民法典房屋己经被拆除如何确权

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被拆迁房屋已经被拆迁,房屋不复存在的,不可以再进行确认产权。确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
    如果原先存在的权利在判决时已不复存在,那么,权利主体原来对房屋享有权利,从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的,应是权利而不是事实。
    【法律依据】
    《民法典》第二百三十一条,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

2022-10-19 06:28:34 回复

在书面通知没有到达前,你可以不拆。但建议你尽快补办建房手续。

根据你的问题解答如下, 我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。”无证照房屋包括未登记、确权和未被登记、确权的房屋,并不完全都是违章建筑。如果将无证建筑一律视为违章建筑,实施无偿拆除,这种作法容易引发不良的社会后果:一是容易伤害无辜者的利益,人为地将合法存在的无证照房屋列入违章建筑之列,造成、诉讼案件增多,不利于社会的稳定;二是驱使违章建筑当事人违规办照,滋生行为,加大老城改造的成本。

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