或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
提前退租押金不退怎么办
专业解答在大多数情况下，提前解约后租户所交付的押金不能予以退还并不符合相关法律规定。押金作为一种担保物权形式，其本质上代表着承租方对于出租方的承诺和责任。因此，除非租户存在违反租赁合同条款的行为，否则出租方应当毫无保留地将所有押金悉数归还承租方帐户。然而，如果在租赁期间房屋及附属设施发生了损坏或者租户在履行合同过程中存在违约行为，那么出租方则有权利按照实际损失程度适当扣除一定比例的押金以充作违约金。
专业解答租赁协议未到期提前解除，押金是否予以退还通常来讲，此种操作是不被允许的，除非有合同中特定条款的豁免许可，例如：在双方签订合同之初便已明确规定承租方可以在预定周期前向出租方发出关于终止租赁的通告，且该等行为不会被视为对合约的违犯，此外，承租方亦需在规定期限内告知出租方将不再续租由出租方所提供之房产。在这种情况下，出租方有责任全额退还原先收取的保证金。
专业解答在满足条件的情况下，提前终止租赁协议将导致房屋押金的退还。通常情况下，租房押金是承租方和出租方协商一致的产物，当双方之间的法律关系消散，并且没有其他未解决的争议存在时，出租方应当向承租方返还所收取的租房押金，如果有任何因提前结束租房协议而引发的财物损失，则可根据实际损失情况，从押金中进行相应金额的扣减或者由责任方向对方进行额外的赔偿。
专业解答关于租户提前解约后，因违约金尚未达成共识，房屋是否可重新出租的问题在已有租房合同且尚未到期的前提下，若决定提前终止租赁关系并退出租赁房屋，那么出租人亦有义务无条件退还相应的房屋租金给承租人。这是因为房屋租金通常被定义为租赁期内占有、使用和控制房屋所需负担的经济补偿，而当租赁合同中止时，自然无需为已经撤销的使用权继续承担相应的报酬。
专业解答提前结束租赁期要付违约金，这是按合约来的。具体金额可以双方商量，但不能比实际损失高太多，最多不能超过30%。要是没写具体金额，那得付提前解除到合同解除这段时间的全部租金损失。违约金就是为了保证债务能好好履行，罚罚违约的人，也补偿补偿受害的人。不同国家对违约金的看法不太一样，但违约了，违约的人就得用钱或其他财产来赔。设置违约金就是为了让债务能正常履行，金额得看法律或合同是咋规定的。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
