房产证抵押情况说明怎么写，有范本么

房屋抵押证明?
抵?押?人(甲方)：???
抵押权人(乙方)：? ??
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。? ??甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。???双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。? ??第一条?甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______2，占地面积_______2。? ??第二条?根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。???第三条?经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 ___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。? ??第四条?甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。???第五条?乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。? ??第六条?抵押房地产现由___________________________使用。???甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。???在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。? ??第七条?抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。? ??第八条?抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。? 第九条?在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。? ??第十条?本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。? ??第十一条?本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。? ??第十二条?在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。? ??第十三条?抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。? ??第十四条?本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。? ??第十五条?本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。? ??第十六条?本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，房地产市场管理部门存档一份。? ??第十七条?双方商定的其它事项：??
?甲方(签章)：?乙方(签章)：???
法定代表人：?法定代表人：???
委托代理人：?委托代理人：???
地?址：?地?址：?
联系电话：?联系电话：???
合同签定地点：? ??
合同签定时间：?年?月?

房产证抵押情况说明事项有  
1、抵押合同的内容   抵押合同应当包括以下内容：  
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所  
②主债权的种类、数额；  
③抵押财产的具体状况；  
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；  
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；  
⑨抵押合同订立的时间与地点；  
⑩双方约定的其他事项。  
2、抵押合同的形式   抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 其他注意事项  
1、抵押合同中不得约定事项   根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。  
2、权利凭证的保管   抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。  
3、抵押标的的保险   抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。   还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。  
4、抵押费用   抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷。  
5、注意办理抵押标的登记手续   依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。   注意，不同的抵押物对登记部门不同。
①土地使用权抵押的，登记部门为签发土地使用权证书的土地管理部门；
②建筑物抵押的，县级以上地方人民政府规定的部门为登记部门；
③林木抵押的，登记部门是县级以上林木主管部门；
④以车辆、船舶抵押的，运输工具的登记部门是抵押登记手续办理机关；
⑤以动产抵押的，工商行政管理部门为登记部门。 希望能帮到您！

情况说明是我们对自身状况或者其他方面的状况进行说明的一个文件，具有一定的法律效力，那么情况说明怎么写呢情况说明怎么写：首先我们必须详细了解下情况说明的标准格式，主要分四步。
第一步，称呼，这个非常之重要，称呼是谁是你要把这个情况向谁说明。
第二步就应该直奔整体，不能拖泥带水，把自己的情况全部讲清楚，最好有时间或者关键人物。
第三步就是总结第二段正文的内类，让读者跟着你的思维走，不会看了半天不清楚你在说什么，想解释说明什么。最后一步也是关键的一步，自己的落款，一定要字迹清晰，下面还要注明时间。