婚后都是女方还贷款,贷了28万,用女方公积金贷款,女方20万）,婚前双方父母付的首付（男方30万?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

能够，会影响以后公积金借贷的额度。只是提取过公积金，而无使用公积金借贷，那么名下无房买房使用公积金借贷，能够按照首套房贷的准则解决；如果另一半之前已经用过公积金借贷，虽说自己提取公积金不占用公积金借贷的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金借贷，同时这也是买下的二套房，隶属二套房贷，首付最少6成。根据上述两种情况，能够看出公积金借贷认定的准则和提取公积金借贷是无关的，也就是如果要想按照首套公积金借贷买房，必须是(家庭)名下无房无公积金借贷记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金借贷的次数，但是对于公积金借贷也是同样有影响的最直接的就是影响了公积金借贷的额度。以商品房为例，首套房公积金借贷最高能够借贷到60万不超出房屋总价的70%，90平以内的不超出80%第二套住房公积金借贷最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金借贷后的差额。且不超出房屋总价的40%。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，住房公积金贷款首付百分之多少有以下回答房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格)。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。