您好 要是遇到诈骗,建议您及早报警处理。
一、房龄出现问题
售房者一般不会将房龄准确告诉购房者,并且购房者也常常忽视房龄的问题,因此,常常有购房者入住之后发现房龄比想象中大很多,从而发生纠纷的情况出现。所以购房者在查询房屋信息时一定要注意查询房龄,如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题,银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低,而且最高贷款年限也会缩短,考验购房者的首付能力和还款能力。
二、售房者资质有问题
有些售房者明明不是房屋的所有权人,或者只是房屋所有权人之一,但是依然私自将房屋出售,这就是售房者资质存在问题。所以购房者一定要对售房者的信息进行核实,搞清楚他是不是权利人,这套房屋一共有多少权利人,共有权利人是否同意出售房屋等问题。
三、购房者资质有问题
有些地区或者城市对购房者都有一定的要求,如果达不到是不可以购房的,所以在房屋交易前,售房者需要对购房者是否具备购房资格进行查询,避免“空欢喜一场”。
四、不良中介骗术多
个别中介人员会进行不规范操作,包括暗地里动手脚“吃差价”,不让上下家见面等。因此,签订房屋合同时,买卖双方最好能够见面,并且进行仔细交流,确认好合同细节,这样可以避免中介陷阱。
五、房屋价格未标清
当前很多人买房时说到都是“到手价”,而那些应该其支付的税费都转到下家承担,对下家而言可能就要多一笔费用,如果不能协商好就会引起纠纷,所以房屋价格一定要标清,如果有其他要支付的费用就另行注明。
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