我去年的时候在市区买了一套房子,结果现在墙体出现了裂缝,想问一下房屋质量问题维权一般找哪里呢?
你好,房屋的质量问题一般肉眼很难看出来,因此最好经过有关权威部门的鉴定。如果权威部门认定房屋有严重的质量问题,这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题,只是带有一些瑕疵,如精装修房中的一些小问题,开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。
2017-10-03 19:00:49 回复专业解答所有的婚姻状况或事项均适用中华人民共和国相关法律法规和条例。对于婚前取得所有权的房产,无论其购房款项是否已完全支付清偿,该房产皆归产权拥有者所有。然而,若房产是在婚后通过共同财产支付,那么在离婚进行房产分配之时,房产的拥有者应对另一方作出适当的补偿以示公正。
专业解答新房屋空鼓属工程质量缺陷,业主可要求开发商修复。开发商不配合,业主可向建筑委员会申诉,相关机构将介入处理,由其他施工单位修复,费用由开发商承担。业主应认真验收,发现空鼓及时处理,否则影响验收。空鼓问题严重,业主可提出退房申请,开发商应赔偿。
专业解答遇到房屋质量问题,应先与开发商沟通解决。若问题严重影响居住,可要求终止购房协议并获赔;若问题较轻,开发商应负责修复。若开发商拒绝或未能及时修复,您有权自行或委托第三方修复,费用及损失由开发商承担。
专业解答商品房质量问题处理方案:面对质量问题,买方有权要求出卖方修复或重新履行,如无法修复,可解除合同并要求违约金和损失赔偿。已交付房屋出现质量问题,出卖方应负责维修,否则买方可自行维修,费用由出卖方承担。如影响居住,买方可申请解除合同并索赔。
专业解答购房者发现商品房质量纠纷,应首先联系开发商解决。若开发商解决不力,购房者可向建设工程质量监管机构申请专家评估或投诉。必要时,可委托专业机构进行房屋鉴定,作为维权证据。若仍无法解决问题,购房者可根据法律条款起诉开发商。
律师解析 1、协商解决。 2、投诉调解。向消费者协会进行投诉,由消费者协会了解基本信息,由其进行沟通调和,以促成双方调解解决纠纷; 3、向行政部门投诉。消费者可向有关行政部门进行投诉,一般采用书面形式,需写明自身诉求以及事实依据与理由。由行政部门进行调查及调解,如果达成和解,可撤回申诉,请求行政部门出具调解书。 4、提起诉讼。消费者因自身权益受到侵害,可向人民法院提起诉讼,请求法院依照法定程序进行审判。
律师解析 期房有质量问题的话,在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定; 或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,那么不管购房者是不是选择退房,开发商都必须承担违约责任,购房者有权要求开发商赔偿损失。
律师解析 期房有质量问题的话,在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定,或者期房的主体质量不合格; 或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,那么不管购房者是不是选择退房,开发商都必须承担违约责任,购房者有权要求开发商赔偿损失。
律师解析 期房有质量问题的话,在符合特定条件下是可以要求退房。并且如果期房的质量不符合购房合同的约定,或者期房的主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用,那么不管购房者是不是选择退房,开发商都必须承担违约责任,购房者有权要求开发商赔偿损失。
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