您好,针对您的农村买卖土地做宅地基问题解答如下, 农村土地不能买卖,土地使用权可以依法转让。农村土地不能擅自建房,宅基地需要申请,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...
根据你的问题解答如下, 农村土地一般归集体所有,产权在农村集体,也就是农村的大队!农村土地,一般分农用耕地和宅基地国家土地,一般分划拨和出让两种,不允许买卖说明了以上的问题,请你看看自己属于那种情况,为什么农村土地我不说不能买卖呢,因为事实却是存在购买农村宅基地后,政府默认的事实。但话要说回来,你是不是本村人,或大队所属范围内,或是农业户口如果不是,小弟觉得你的情况有点麻烦,只能以和农村集体或大队协议的方式,得到认可,切忌只和个人交易,而忽视土地真正所有人,要知道个人也是分来的如果,你是,那就直接在到大队办理,如果土地所有人有更高行政级别,在去办理农业土地,多多少少有点不正规,希望阁下购买前后慎之又慎!!!!
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