准备房子卖了，想问问民房屋买卖合同协议书

房屋买卖协议书




甲方
（出让人
):
___________________  
乙方
（受让人
):
_____________________
    
  
经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于上海市
__________
区
______
镇
______
村
______
号
_____________________
房屋全权转让给乙方（包含宅基地、自留地使用权及宅
基证上的所有房屋一同转让给乙方）宅基证号
_________________
。宅基地面积
_______
平方。房屋东至
______
南至
______
西至
______
北至
______
。

二、双方商定房屋买卖总价款为人民币大写
___________
万元整。乙方自愿于
20____
年
___
月
___
日向甲方预付定金
______
万元（现金）
，
20____
年
___
月
___
日
付余款
___________
万元，
（转入甲方指定的银行账号
___________________
户名
__________
开户行
_____________
）甲乙双方商定定金乙方违约作自动放弃，甲
方违约定金双倍返还乙方。

三、甲方应于
20____
年
___
月
___
日将房屋交给乙方，附属物及院落、固定装修
等全部估价在房屋总价内同时交付给乙方（甲方交清水电费和解除房屋的租约）

四、甲方保证房产权属明确，无争议，无抵押，无二次买卖行为，如由此而照成
的争议和后果则有甲方承担，
本协议生效履行后房产权和宅基地使用权归乙方所
有如今后遇到政府动迁等原因需要甲方配合的应无条件帮助和配合乙方
,
对房
屋、
宅基地、
自留地造成的损失和赔偿以及安置房购买则由乙方承担和享受，
甲
方自愿放弃一切绝不纠葛。

五、如国家政策对该类房产可以办理过户、
确权、
有偿退出等甲方应无条件帮助
和配合乙方办理相关手续，一切享有和所得归乙方所有。

六、乙方享有对该房产进行出售或置换、
抵押等权利，
如果需要甲方配合的应无
条件帮助和配合乙方。

七、本协议生效履行后任何一方不得违约，
如一方违约需经双方同意，
按房产总
价款的
200%
作为违约金赔偿给守约方。

八、甲乙双方自愿邀请见证人对本协议的内容和签约的真实性及对双方表示意
愿的真实性予以见证。

九、其余约定：
由于房主及宅基地使用人已经死亡，
房屋买卖的一切事宜和买卖
前后法律责任和义务均由房主的唯一合法继承人妻子及女儿承担。
      
_____________________________________________________________________
十
一、本合同一式两份，买卖甲乙双方各执一份，均具同等效力。本合同自买卖
双方签字（盖章）之日起生效。
  

甲方签名：
                          
乙方签名：

身份证号码：
_____________________    
身份证号码：
______________________
甲方签名
      
身份证号码：
_____________________                                    
签约地址：
___________________________    
签约日期
______
年
___
月
___
日

本合同见证人：
以上是关于民房屋买卖合同协议书的解答

以下是关于民房屋买卖合同协议书的模板
一、该房屋其它所
(
共
)
有权证状况为下列第
_____
项。
(
仅选一项
)





1
、出卖方保证该房屋没有其它所
(
共
)
有权证。






2
、
该房屋登记簿记载其它所
(
共
)
有权证号为
_______________
，出卖方保证已就该
房屋出卖事由征得其他各位所
(
共
)
有权人的同意。






二、房屋抵押状况为下列第
_____
项。
(
仅选一项
)





1
、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。






2
、该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转
移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。






三、房屋租赁状况为下列第
_____
项。
(
仅选一项
)





1
、出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。






2
、该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放
弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，
相关费用由出卖方承担。






四、房屋物业管理状况为下列第
_____
项。
(
仅选一项
)





1
、该房屋目前由
__________________
负责物业管理。






2
、该房屋目前尚未纳入物业管理范围。






3
、随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。






第三条

价格与费用






一、按实得建筑面积计算，该房屋单位
(
售价
)(
暂定价
)
为
(________
币
)
每平方米
______
元，总金额为
(____
币
)______
元整。






除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：






1.
代收
____
，计
(_____
币
)____
元整
;





2.
代收
____
，计
(_____
币
)____
元整
;





上述代收税费合计
(_____
币
)______
元整。






二、

房屋价款具体支付方式约定为下列第
____
款。
(
仅选一款
)





1
、一次性付款：