抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的要怎样处理

第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。
第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。
第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。
第四种情况，抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。
【法律依据】
《民法典》
第四百零八条
抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。