房贷还清后还没有办理抵押房产手续去领结婚证对以后的房产会有纠纷吗?

已解答 135377 个法律咨询 >

车辆已经还完了贷款，结清了金额，那么先去开结清证明，然后再去车管所办理解除抵押的手续，这样就会把车本给车主

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，关于不动产抵押清单登记需要哪些手续的问题，请参考以下内容:
一、预购商品房预告登记和抵押权预告登记（合并）
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）：
2、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）：
3、主债权合同及抵押合同：
4、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）：
5、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；
6、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；
7、法律、法规规定的其他材料。
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销土地及在建抵押权，在办理预告登记。
二、预购商品房预告登记（单独）
1、不动产登记申请书（开发商、预购人共同申请，如开发商未按约定协助预购人申请预告登记，该表可不盖章）；
2、已备案的商品房买卖合同（含有关于预告登记的条款）；
3、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；
4、法律、法规规定的其他材料；
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。
三、预购商品房抵押权预告登记（单独）
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；
2、预购商品房预告登记证明或不动产登记证明；
3、主债权合同及抵押合同（原件）；
4、预购人夫妻双方的身份证、结婚证（户口簿）（原件审查，留存复印件）；
5、银行营业执照（复印件需加盖银行公章）、法定代表证明、授权委托书及经办人身份证（原件审查，留存复印件）；
6、法律、法规规定的其他材料。
备注：已办理土地及在建工程抵押的，应当先行注销在建工程抵押权，再办理预告登记。
四、企业不动产抵押权设立登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；
2、主债权合同及抵押合同（原件）；
3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）；
4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）；
5、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件；
6、法律、法规规定的其他材料；
备注：仅以国有建设用地使用权设定及构筑物抵押权，地上有未确权建筑物，需提供地上建筑物抵押一并处置承诺书。
五、在建工程抵押登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）：
2、主债权合同及抵押合同（原件）；
3、抵押人营业执照或组织机构代码证（原件审查，留存复印件）；
4、抵押人及抵押权人的法定代表人（或负责人）身份证明、授权委托书、代理人身份证明（原件审查，留存复印件）；
5、不动产权证书或土地使用证（如土地已抵押，需提交抵押权人同意书及盖章的土地他项权利证和土地证复印件）
6、建设工程规划许可证（原件审查，留存复印件）；
7、建设工程施工许可证（原件审查，留存复印件）；
8、工程施工进度计划书（原件）；
9、房产测绘预测报告（原件审查，留存复印件）；
10、房屋未销售查询证明（需银行盖章确认）；
1
1、法律、法规规定的其他材料。
六、个人不动产抵押权设立登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；
2、主债权合同及抵押合同（原件）
3、抵押人及抵押权人身份证明（原件审查，留存复印件）；身份证、结婚证、户口簿、委托书、公证书；
4、不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用证）原件、复印件；
5、法律、法规规定的其他材料。
七、抵押权注销登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；
2、申请人身份证明（原件审查，留存复印件）；
3、不动产权证书（明）（或房屋他项权证、土地他项权利证书）；
4、还款有关证明材料（提供原件）；
5、法律、法规规定的其他材料。
八、注销预告登记
1、不动产登记申请书；
2、预告登记证明（不动产登记证明）原件；
3、商品房买卖合同原件、复印件；
4、解除商品房买卖合同的协议原件、复印件；
5、撤销备案申请表原件、复印件；
6、购房人的身份证、结婚证或户口簿（原件审查，留存复印件）；
7、法律、法规规定的其他材料。
九、抵押权预告注销登记
1、不动产登记申请书（抵押人、抵押权人共同申请）；
2、预告证明（不动产登记证明）原件；
3、银行授权委托书、经办人身份证（原件审查，留存复印件）；
4、贷款结清证明或同意解除抵押证明；
5、抵押人的身份证明（原件审查，留存复印件）；
6、法律、法规规定的其他材料。