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动扦房没有产权证签协议受法律保护吗,有的说保护有的说不保护?

ask****461 上海-黄浦区 宅基地咨询 2022.08.30 13:08:11 393人阅读

动扦房没有产权证签协议受法律保护吗,有的说保护有的说不保护

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:505条

您好,房屋买卖合同只要不违反公序良俗,不违反法律强制性禁止规定,一般均有效。但是没有房产证的房子,无法在房产登记中心办理过户手续。原房东如果后来自行办理产证,有卖给不知情的其他人并过户,您的房产所有权可能会被他人取得。所以这种合同签订风险较大,需要谨慎考虑。

2022-08-30 13:26:13 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:11063条

您好,详细了解一下具体情况再帮您分析一下

2022-08-30 19:43:14 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:42353条

要看没有产权证的原因是什么

2022-08-30 13:57:58 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:739条

你好,签的什么协议

2022-08-30 13:18:30 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 依据《中华人民共和国婚姻法》
19条、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产各自归各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有,约定应当采用书面形式,没有约定或约定不明确的,适用本法17条和18条的规定。
夫妻在婚姻关系存续期间的财产约定对双方具有法律约束力。
依据《中华人民共和国合同法》
8条、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得随意变更或解除
依法成立的合同,受法律保护
综上,鉴于问题描述的不够十分清晰,并未描述夫妻之间的协议是婚姻家庭领域,关于婚姻关系存息期间的财产约定,还是社会经济活动领域,自然人之间订立的合同。
所以,将上述两个领域内的法律条款都予以引用。
这样说,无论夫妻之间订立的协议,
是关于婚姻家庭领域内,婚姻关系存续期间的财产约定
还是社会社会经济活动领域内,自然人之间订立的合同。
只要在订立协议的过程之中,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、违反法律法规强制性规定等符合无效或可撤销、可变更的情形,协议即宣告依法成立。
依法成立的协议,对当事人具有法律约束力。法律、法规规定需要办理批准登记手续后生效的,办理批准登记手续后具有法律约束力

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