要如何防止一房二卖

一房二卖案件中止执行我应该怎么办

购房者怎么防范一房二卖

律师解析 防范一房二卖是以房屋登记簿为准，一定要及时办理不动产登记。 房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。 当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

如何防范开发商一房二卖?

如何防范开发商一房二卖？

买二手房怎么防止掉入一房二卖的陷阱？

律师解析 当事人签订买卖房屋协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，当买受人和开发商签订了预售合同，买受人就可以到登记机关办理预告登记，预告登记办理后，开发商即使再把这套房子卖给他人，也不会发生物权效力。由于买受人已在登记机关做了预告登记，其他买房人通过登记机关也可以查询到该套房屋的出卖情况，知道自己不可能得到房屋的所有权，自然也就不会买了。 需要注意的是，预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。所以买受人在能够办理不动产登记后要及时办理，以免预告登记失效给自己带来不必要的麻烦。