房产证减名字流程

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房产证减名字流程：
1、房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字；
2、房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实，是否合法合规；
3、房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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您好，针对您的离婚房产证减名字流程怎么样？问题解答如下, 结婚是一件大事，对于房子也是一件大事。如果双方结婚了，对于房子的房产问题一定要约定明确，如果出了问题的，解决起来会比较麻烦，费劲。如果两个人离婚，对于房子的处理问题一直都是一个困扰人们的问题，所以夫妻在买房时一般都会写两个人的名字。离婚后还要面对房产证上减名字的问题。那么离婚房产证减名字流程怎么样
一、婚前房产证可不可以加名字一般情况下，房产证上是可以加两个人的名字的。办理按揭贷款还有取得房产证都需要一段时间的努力，办理婚前的按揭贷款、然后婚后取得房产证的现象也是十分普遍的。买房不是一个简单的过程，从签订合同到付首付再到办理银行按揭贷款，然后到办理产权证，都要经历很长一段时间，这使按揭买房并且房产证上只登记一个人名字的房产在离婚诉讼中成为了财产争议的焦点。当然，房产证上有两个人名字的情况也是非常普遍的。
二、离婚后房产证上配偶的名字如何处理离婚以后，房产证上配偶的名字是可以去掉的。如果是婚前按揭购买的房屋，婚后取得了房产证，只登记了一个人的名字，这就属于个人财产。不同的地方有不同的法律规定。如果房产证上有两个人的名字的话，事情就另当别论了。有的时候房产证并不是证明房屋产权的唯一途径，但是如果有证明在结婚前双方都认可的房屋作为共同财产的情况下出资的话，那么就可以顺利完成房产分配了。不过，并不是婚后取得的房产证，那么这套房产就属于夫妻二人的共同财产了。如果一方在婚前已经支付全部的房款，或者在结婚之前已经偿还了按揭款，那么这套房产就应该属于一个人的。如果房产证上有两个人的名字的话，那么可以房产局去掉一个人的名字，不需要花费过多的时间。
三、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
四、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
五、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

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根据你的问题解答如下, 现实生活中往往存在因父母出资或规避限购等原因，夫妻双方会选择将房产登记在一方父母的名下，那么在离婚时房产应如何分割呢，需要分情况来分析：
一、由一方父母全款出资并登记在父母名下的，属于父母的房产，与夫妻双方均无关，夫妻离婚时也不得要求分割
二、由一方父母支付首付款且登记在父母名下的，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋所有权，但对于已支付的贷款可以要求父母返还，并在离婚时平均分割
三、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买，产权登记在一方父母名下的，可以充分举证证明借名买房，在离婚时要求对房产进行分割。但是如果购买的是以一方父母名义参加房改的房屋，且产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以要求父母返还，离婚时对该款项进行分割。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。